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Neubau: Wohn- und Geschäftshaus in Passau
Neuer Glanz für das historische Buchner Haus
Mit dem „Buchner Haus“ erwecken wir eines der bekanntesten Gebäude in Passau zu neuem Leben. Das 1877 errichtete gelbe Eckhaus am Ludwigsplatz war seit Jahren baufällig. Weil die marode Bausubstanz nicht erhalten werden konnte, tragen wir in Abstimmung mit der Stadt Passau das Gebäude ab und errichten es neu.
Sie interessieren sich für die künftigen Gewerbeflächen? Wir beraten Sie gerne!
Vertriebsdaten
Wohnen
Zimmer
Größen
Einheiten
Vertriebsform
Gewerbe
Einheiten
Größen
Nutzungen
Vertriebsform
Eine Vision behutsam gestalten
Durch seine stark frequentierte Lage eignet sich die Immobilie auch weiterhin hervorragend für eine Mischnutzung aus Handel, Bür, Gastronomie und gewerblichem Wohnen. Im Erdgeschoss soll Einzelhandel das lokale Angebot stärken. In dem darüber liegenden Geschoss sind Büroflächen für Einzelmieter oder Co-Working vorgesehen. Abgerundet wird das Gebäude durch Mikro-Appartements, die sich vom zweiten bis ins dritte Obergeschoss erstrecken.
Smarte Wohnwelten
Sie sind Betreiber von gewerblichen Wohnen und suchen nach neuen Flächen für Ihr Business? Dann sind sie beim Buchner Haus genau richtig!
In den Obergeschossen bieten 51 Einheiten Raum für individuelle Wohnwelten, beispielsweise in Form eines Studentenwohnheims. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Badkeramik und französische Balkone schaffen auch auf kleinem Raum ein Gefühl von Heimeligkeit. Eine Besonderheit für die künftigen Bewohner*innen des Buchner Hauses bietet die gemeinschaftliche Dachterrasse. Geschützt vom Trubel der Innenstadt bietet sie Raum für Austausch, Entspannung und Rückzug.
Arbeiten am Puls
Die modernen Büroflächen im Light Industrial Stil ermöglichen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für einzigartige Arbeitswelten. Die zentrale Lage und das umfassende Nahversorgungsangebot im Gebäude und der Nachbarschaft bieten Ihren Mitarbeiter*innen maximale Flexibilität bei der Gestaltung ihres Alltags.
Raum für Neues
Egal, ob drinnen oder draußen, das Buchner Haus bietet die besten Voraussetzungen für einzigartige Kulinarik und spannende Einkauferlebnisse. Die exponierte Lage direkt am Ludwigplatz schafft höchste Präsenz für Ihr Geschäft sowie eine hohe Laufkundschaft. Der sichtbare Beton an den Wänden schafft eine moderne Atmosphäre und lässt sich ideal mit kreativen Einrichtungskonzepten kombinieren.
Wir gewähren einen letzten Blick in den baufälligen Bestand des Buchner Hauses. Dort sind die von Wayss & Freytag durchgeführten Rückbauarbeiten weit fortgeschritten, sodass nun der tatsächliche Abbruch des Gebäudes starten kann.
Fakten & Kennzahlen
Projektstatus
In Realisierung
Standort
PassauNutzung
BüroGewerbe
Gastronomie
Einzelhandel
Gewerbliches Wohnen
Fläche (circa BGF)
4.902 m²Grundstücksfläche (circa)
1.026 m²Fertigstellung
2025Vertriebskontakt
- Mariana Heilers
- vermietung@ehret-klein.de
- 08151 65 225 220
